新华网东京７月１６日电（记者叶佳）日本民间调查企业不动产经济研究所发布的最新数据显示，今年上半年日本首都圈共销售２１５４７套住宅，比去年同期减少２３．８％，是１９９３年以来上半年住宅销量最低的一年，日本房地产市场的低迷状态仍在持续。

    从地区来看，东京２３区和２３区以外的东京地区住宅销量分别同比下降了１２．４％和３５．９％，神奈川、埼玉和千叶等周边地区的降幅也均超过２０％。今年上半年，显示在上市当月售出的住宅比例的签约率平均为６３．９％，比去年同期下降了１１．３个百分点。

    不动产经济研究所指出，从去年下半年开始，由于土地和建材价格上涨，首都圈的住宅销售行情开始走下坡路。加上去年６月份修订后的建筑基准法实施，住宅开工数量也出现下滑，首都圈上市销售的住房数量一直持续减少。

    该研究所分析指出，开发商不可能把在高价买入的土地上建好的房子降价出售，因此，今后一段时间首都圈房地产市场难有大起色。

    同一天发布的６月份销售数据显示，首都圈６月共销售住宅４００４套，同比减少３０％，已连续１０个月减少。